刘晓婕

近年来，随着人们经济水平的提高和城乡一体化推进，大多村民选择外出打工或另择地方盖新房，乡村里出现了无人居住、无人打理的老房子，造成了资源浪费。如何唤醒这些“沉睡”资产，成为亟待解决的问题。

嵩明县东村打破陈旧思维，村集体牵头摸排闲置老房，通过“党总支+企业+群众”的合作模式，让返乡创业者、村民与集体形成利益共同体，共同推动闲置老房升级改造。闲置多年的东村小学在保持原貌下，被打造成风格独特的村晓民宿；村头地质灾害点被改造成东村书院；闲置老房被打造成融合了餐饮、住宿、茶室与美术馆功能于一体的虹风小院……村晓民宿、东村书院、虹风小院一度成为网红打卡点，吸引众多游客到东村参观旅游，成为都市人追寻烟火气的目的地。这种“修旧如旧、新旧共生”的改造原则，既守住了乡村的物理肌理，又激活了空间的经济价值。

由此可见，唤醒乡村“沉睡”资源，要因地制宜，深挖本地特色资源，结合市场需求精准定位，打造新消费场景，激发消费新活力，拓宽发展空间。比如，风光秀丽的地方，可借鉴东村模式，将闲置老房改造成民宿、美术馆、书屋，吸引游客前来体验乡村生活；闲置老厂房可结合当地实际，改造成集住宿、餐饮、娱乐于一体的商业中心，让老资源变成新地标，为城市发展带来新活力。

在做到让闲置不“闲”的情况下，更要让“闲置”变优质。这就需要大胆创新，激发活力。东村深挖本土基因，将红色文化与旅居体验结合，红军长征纪念馆、体验步道串联起研学线路；农耕文化与现代休闲交融，丰收节里的农产品展销、田间劳作体验让游客沉浸式感受乡村生活；校园记忆、民俗传统通过空间设计自然流露，让民宿成为可触摸、可参与的文化载体。东村跳出许多乡村民宿的同质化困境，将文化融入老房改造，形成了差异化竞争力。更难得的是，闲置资源的盘活形成了业态集群效应——东村书院的万册藏书、村播小院的农产品直播、当地特色餐饮与民宿互为补充，构建起“吃住行游购娱”的完整链条，让游客来了不想走，走了还想来。

东村的实践给出了唤醒“沉睡”资源的重要启示：盘活闲置资源，关键在创新创造，以创意赋能，才能让闲置存量换发展增量。乡村闲置资源的盘活，核心是“匹配”——让乡村的闲置空间对接城市消费需求，让本土文化基因对接现代生活方式。政府的政策引导、市场主体的专业运营、村民的广泛参与，三者形成合力，既让村集体增收、村民就近就业，又让乡村民宿避免了千村一面的尴尬，形成独具一格的竞争力。可见，这种探索发展的新思路，不仅让闲置资源利用起来，更能增强市场竞争力，带动更多行业发展。

唤醒乡村“沉睡”资源，不仅能让乡村资源得到有效利用，还能让人们望得见山、看得见水、记得住乡愁。一村一策，因地制宜地把一栋栋闲置老房变身为各式各样、各具特色的乡村风景线，让闲置资产再生金，为乡村振兴注入新活力。